Что означает «дачная амнистия»?
До какой даты планируется продлить дачную амнистию?
Почему решили продлить упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости?
Что означает «дачная амнистия»?
Прежде чем перейти к вопросу возможного продления периода «дачной амнистии», напомним, что подразумевается под этим термином.
П. 7 ст. 16 закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации…» от 03.08.2018 № 340-ФЗ до 01.03.2019 г. разрешал кадастровый учет и регистрацию прав на дома, построенные на участках для садоводства, дачного хозяйства, без документов на строительство. Т.е. для оформления жилого или садового дома не нужно было
- разрешение на строительство (если дом был построен до лета 2018 г.),
- уведомление о начале/окончании строительства, если дом был построен позднее.
С 01.03.2019 оформить права на такие дома и осуществить их постановку на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) можно только в общем (уведомительном) порядке.
Рекомендуем! Больше информации по данной теме можно найти в нашей статье «Дачное строительство — что изменится с марта 2019 года?».
До какой даты планируется продлить дачную амнистию?
Законопроект №644440-7 «О внесении изменений в Федеральный закон...» был представлен на рассмотрение в Госдуму РФ 13 февраля 2019 года.
Важно! Согласно содержанию законопроекта, дачную амнистию предлагается продлить еще на 1 год — до 01.03.2020 г.
Почему решили продлить упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости?
Участники инициативной группы, предложившие законопроект №644440-7 к рассмотрению, отмечают, что не все граждане своевременно воспользовались возможностью оформить дачные дома без документов разрешительного или уведомительного порядка.
Поэтому продление периода упрощенной регистрации прав на такие объекты поможет вовлечь в гражданский оборот ныне не оформленные жилые и садовые дома в загородных поселках.
Вывод! В случае принятия законопроекта у тех граждан, которые не успели зарегистрировать загородную недвижимость и свои права на нее в упрощенном порядке, появится возможность сделать это в течение еще 1 года.
Кроме того, в пояснительной записке к законопроекту отмечается следующее:
- в связи со вступлением в силу закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ...» от 03.08.2018 № 340-ФЗ (далее — закон № 340-ФЗ) была признана утратившей силу предшествующая норма о «дачной амнистии» - ч. 7 ст. 70 ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
- этим же законом № 340-ФЗ была установлена новая дата (т. е. 01.03.2019), до которой может быть применен упрощенный порядок постановки на ГКУ и произведение госрегистрации прав на соответствующие объекты.
Таким образом, по сравнению с отмененной нормой закона о госрегистрации недвижимости, устанавливающей дату завершения «дачной амнистии» 01.03.2020, новая редакция Градостроительного кодекса РФ сократила этот срок на год. Субъект законодательной инициативы усматривает в этом определенную несправедливость.
Итак, находящийся сейчас на рассмотрении законопроект предполагает продление «дачной амнистии» до 01.03.2020г.
